전세대출 금리 비교: 은행별, 정책대출, 우대금리까지

🏠 전세대출 금리 비교: 은행별, 정책대출, 우대금리까지

2025년 전세대출을 계획 중이라면 은행별 금리, 정책 대출 상품, 우대금리 혜택까지 꼼꼼히 비교하는 것이 중요합니다. 전세대출 금리는 대출 종류, 대출기관, 차주의 신용도, 우대조건에 따라 달라지므로, 본 글에서는 주요 은행 금리와 정책대출, 우대금리 적용 방법까지 정리했습니다.

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✅ 1. 전세대출 종류

• 정책 금융상품
  • 버팀목 전세자금대출: 청년, 신혼부부, 일반 세대 대상
  • 신혼부부·청년 특별 전세대출: 저소득·신혼부부 전용, 우대금리 적용
  • 주택금융공사(HF) 보증대출: 보증기관을 통한 안전 대출
• 시중은행 전세자금대출
  • KB국민은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행 등
  • 금리: 2.5%~4.0% 수준, 대출 조건 및 신용도에 따라 차등

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💰 2. 은행별 전세대출 금리 비교 (2025년 기준)

은행	정책대출 금리	시중 대출 금리	우대금리 조건
KB국민은행	2.2%~2.8%	2.7%~3.8%	급여이체, 체크카드 자동납부, 신용등급 우수
신한은행	2.3%~2.9%	2.8%~3.9%	급여이체, 다자녀, 장기거래고객
우리은행	2.4%~3.0%	2.9%~4.0%	자동이체, 신용카드 연계, 장기거래고객
하나은행	2.3%~2.9%	2.8%~3.9%	급여이체, 자동이체, 청년/신혼부부 특별 우대

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💡 3. 정책대출 특징과 금리

• 버팀목 전세자금대출
  • 대상: 청년, 신혼부부, 일반 세대
  • 금리: 연 1.5%~3.5%
  • 우대금리: 다자녀, 중소기업 재직자, 전자계약 체결 시 적용
• 신혼부부 특별 전세대출
  • 대상: 혼인 7년 이내 또는 결혼 예정자
  • 금리: 연 1.5%~2.7%
  • 우대금리: 1자녀 0.3%p, 2자녀 0.5%p, 다자녀 0.7%p
• 주택금융공사(HF) 전세대출
  • 보증기관을 통한 안전 대출
  • 금리: 연 2.0%~3.2%
  • 우대금리: 장기거래, 자동이체, 다자녀 가구

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📋 4. 우대금리 활용법

• 자동이체: 월세, 공과금, 대출 상환 자동이체 등록 시 0.1~0.3%p 우대
• 다자녀 가구: 1자녀 0.3%p, 2자녀 0.5%p, 3자녀 이상 0.7%p 추가 적용
• 중소기업 재직자: 근로소득자 우대금리 0.2~0.3%p 적용 가능
• 전자계약 활용: 계약 체결 시 전자계약 적용 → 0.1~0.2%p 우대
• 신용등급 및 거래 실적: 기존 거래 실적, 신용등급 우수 시 금리 추가 인하 가능

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📌 5. 전세대출 신청 절차

1. 대출 상담: 은행 방문 또는 홈페이지 상담, 정책대출 여부 확인
2. 서류 제출: 임대차계약서, 신분증, 소득증빙, 자산증빙 등
3. 대출 심사: 신용도, 담보, 정책대출 조건 심사
4. 대출 실행: 승인 후 계좌로 전세금 송금 또는 보증기관 보증서 발급
5. 상환 관리: 만기 및 원리금 상환 계획 수립, 금리 변동 시 관리

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💡 6. 금리 비교 시 체크포인트

• 은행별 기본 금리와 우대금리 적용 후 실제 금리 확인
• 정책대출 우대금리 조건 충족 여부 확인 → 최대 금리 절감 가능
• 보증기관(HUG, HF) 보증료 포함 여부 확인
• 대출 한도와 임차보증금 규모 비교 → 실질적 대출 가능 금액 확인
• 대출 상환 방식 선택 → 원리금 균등분할, 만기일시상환 등

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📞 7. 문의처

• HUG(주택도시보증공사): https://www.khug.or.kr, 고객센터 1566-9009
• 주택금융공사(HF): https://www.hf.go.kr, 고객센터 1600-1004
• KB국민은행: https://www.kbfg.com
• 신한은행: https://www.shinhan.com
• 우리은행: https://www.wooribank.com
• 하나은행: https://www.kebhana.com

전세대출 금리는 단순히 금액만 비교할 것이 아니라, 정책대출 여부, 우대금리 조건, 보증기관 보증료까지 종합적으로 따져야 실제 부담이 최소화됩니다. 본인의 조건에 맞는 최적의 은행과 상품을 선택해 현명하게 전세자금을 마련하시기 바랍니다.