예금 금리 상승기, 1년 만기 vs 3년 만기 수익 비교
예금 금리 상승기: 1년 만기 vs 3년 만기 수익 비교금리 상승기에는 예금 만기 선택이 수익에 큰 영향을 미칩니다. 1년 만기와 3년 만기 예금의 금리, 복리 효과, 중도해지 리스크까지 고려한 수익 비교와 재테크 전략을 알아보겠습니다.1. 금리 상승기, 만기별 특징1년 만기 예금: 금리 상승기에는 재투자가 가능하여 금리 변화에 유연하게 대응할 수 있음.3년 만기 예금: 금리가 고정되므로 장기 안정적 수익 확보 가능하지만, 금리 상승 시 기회비용 발생.2. 수익 비교 예시가정: 현재 1년 만기 금리 4%, 3년 만기 금리 3.8%, 원금 1,000만 원 기준만기금리만기 시 원리금비고1년4%1,040만 원재투자 시 금리 상승에 따라 더 높은 수익 가능3년3.8%1,119만 원고정금리로 안정적, 금리 상승 ..
재건축 투자 시 알아야 할 세금
재건축 투자 시 알아야 할 세금 (양도세·취득세·재산세) 재건축 투자 시 세금 부담은 수익률에 큰 영향을 미칩니다. 2025년 기준, 양도소득세, 취득세, 재산세의 기본 개념과 계산법, 절세 포인트를 정리했습니다.1. 양도소득세 (양도세)재건축 아파트를 매도할 때 발생하는 세금으로, 주택 양도차익에 대해 과세됩니다.항목설명과세대상재건축 완료 후 분양권 또는 조합원 입주권 양도 시 양도차익세율1주택 비과세 조건 미충족 시 기본 6~45% + 지방소득세 10%절세 포인트1주택 장기보유 비과세, 양도시점 조정, 필요경비 및 취득가액 인정2. 취득세재건축 조합원 입주권, 분양권 또는 신축 아파트 취득 시 부과되는 세금입니다.항목설명과세대상재건축 분양권 취득, 조합원 입주권 전매, 신축 주택 취득세율주택 1~3억..
