소득인정액 계산법 | 주거지원금 받을 수 있는 기준 정리

청년, 신혼부부, 서민 등 주거 취약계층이 정부 주거지원금을 받기 위해서는 먼저 소득인정액을 확인해야 합니다. 소득인정액은 단순 소득뿐만 아니라 재산을 현금화했을 때의 가치를 포함한 주거지원금 지급 기준으로 활용되며, 임대주택, 월세 지원, 전세자금 대출 등 다양한 정부 주거정책 신청에 필수적인 요소입니다.

📌 소득인정액이란?

소득인정액은 월 소득 + 재산환산액으로 계산되며, 실제 지원금 대상 여부를 결정하는 핵심 기준입니다. 주거급여, 청년·신혼부부 전세자금 지원 등 대부분의 주거복지 프로그램은 소득인정액이 기준 이하일 경우 신청이 가능합니다.

• 소득 기준: 근로소득, 사업소득, 금융소득, 기타 소득
• 재산 기준: 부동산, 예금, 주식, 자동차 등
• 환산 방식: 재산을 월 소득으로 환산해 소득에 합산

⚙️ 소득인정액 계산법 단계별 정리

1. 월 소득 계산: 근로소득, 사업소득, 연금소득 등 모든 소득을 합산
2. 재산 환산액 산출: 재산 종류별 환산율 적용
   • 부동산: 공시가격 × 0.3%~0.4% 환산
   • 예금/주식: 예금 잔액 × 4% 환산
   • 자동차: 차량 기준가 × 0.6% 환산
3. 월 소득과 재산환산액 합산: 월 소득 + 재산환산액 = 소득인정액
4. 가구원 수 반영: 기준 금액은 가구원 수별로 상이하므로 합산 후 비교
5. 지원 가능 여부 확인: 소득인정액이 기준 이하이면 주거지원금 신청 가능

📌 주거지원금 기준 예시

소득인정액 기준은 가구원 수와 지원 유형에 따라 달라집니다. 대표적인 예시는 다음과 같습니다:

가구원 수	기초주거급여 기준(월)	청년·신혼부부 전세자금 지원	월세 지원
1인	기준 중위소득 43% 이하	약 180만~200만 원 이하	월 10만~20만 원 지원 가능
2인	기준 중위소득 46% 이하	약 280만~300만 원 이하	월 15만~25만 원 지원 가능
3인 이상	기준 중위소득 50% 이하	약 350만~400만 원 이하	월 20만~30만 원 지원 가능

※ 실제 지원 금액과 기준은 지자체 및 정책별 상이하므로 반드시 확인 필요

⚠️ 소득인정액 계산 시 주의사항

• 재산 제외 항목 확인: 일부 재산(생활필수품, 소액 예금 등)은 계산에서 제외
• 가구원 범위 정확히 파악: 세대주와 세대원 포함 여부에 따라 계산 달라짐
• 소득 및 재산 자료 최신화: 신청 시점 기준 최근 자료를 기준으로 계산
• 정책별 기준 차이: 주거급여, 전세자금, 월세 지원 등 정책마다 소득인정액 기준 상이

💡 소득인정액 활용 팁

• 복지로, 마이홈 포털 등 통합 주거지원 플랫폼에서 자동 계산 기능 활용
• 가구원 수, 소득, 재산 정보를 정확히 입력해 맞춤형 지원금 확인
• 재산 환산액은 지자체별 기준 확인 후 산출
• 지원금 신청 전 사전 계산으로 신청 가능 여부 예측

📌 소득인정액 기준으로 신청 가능한 주거지원금

• 청년 전세자금 지원: 소득인정액 기준 충족 시 전세자금 대출 및 지원금 제공
• 신혼부부 임대주택 및 전세자금 지원: 혼인 7년 이내, 소득인정액 기준 충족 시 지원
• 공공임대주